据悉，住二手房前能够进行有效消毒的家庭，不足入住者的10％。像结核菌等，在一定条件下可较长时间存在。消毒不彻底，新业主有可能被旧业主传染上疾病，病毒在低温下长期存活。

流动人群多的城市，不少房屋通风条件差、潮湿、不见太阳，可能漂浮或粘附着大量病菌。在搬入二手房前，建议市民先对房屋进行有效彻底的预防性消毒。如居室经常通风换气，稀释飘浮在空气中病菌微滴的密度。绝大部分细菌或病毒不耐热，对日光中的紫外线和消毒剂均敏感。对旧业主用过的被褥，在阳光下暴晒1－2小时，可取得良好的消毒效果；旧业主留下的餐具、炊具可煮沸消毒；对可能残留痰液的器皿、地面、洗手间，可调配浓度75％酒精和5％碳酸等化学消毒剂消毒。
　　不同物品对号使用消毒剂  
　　每种消毒剂都有本身的特性，不能随便和别种产品混用或者同时使用，应严格按照说明书操作配制。如空气消毒可用过氧乙酸、过氧化氢、二氧化氯；家具、玩具、电话机、门把手、地面、餐饮具、卫生间洁具表面的消毒可用含氯类、含溴类消毒剂；信件、纸张、书籍等的消毒可用环氧乙烷；手和小的物体表面的消毒可用消毒纸巾。
　　提醒市民，单纯用抹布抹，只能对物体表面消毒。空气不消毒，一样达不到杀菌效果。但在使用消毒剂进行喷雾消毒时，戴上专业的防护口罩，人员离开，做好自我保护。简单的棉纱、医药口罩是不能用于隔离消毒剂的，仍会造成呼吸道、消化道黏膜损伤。“非典”期间，一些市民在喷洒消毒液时，刺鼻的气味曾使许多人恶心、头痛、过敏、眼部水肿。